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Objekt Nr.:GZ 347

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Noble 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten
am Fuße des Heuberges


Im stadtnahen Salzburg Guggenthal-Koppl, in der Gruberfeldstrasse entstand 2018 auf einem herrlichen Hanggrundstück dieses Bauprojekt der Extraklasse in schöner Villenlage mit traumhaftem Panoramablick zum Gaisberg und Nockstein.

Das besondere daran, jede der 5 Wohneinheiten liegt auf einer privaten Etage.
Durch die perfekte Positionierung der 2 Wohngebäude in die Hanglage ist ein tolles Raumkonzept mit großzügigen Außenflächen entstanden.


Besonders gelungen ist die perfekt geplante 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Garten.
Die Nutzfläche beträgt 62,20 m², ca. 32 m² Sonnenterrasse, ca. 22 m² Garten, ein Kellerabteil, sowie 2 PKW-Stellplätze.

Idealerweise sind alle Räume von der einladenden Diele aus zentral begehbar.

Der stimmige Wohn-Ess-Bereich von ca. 27 m² mit vorgelagerter Terrasse und Sonnengarten ist ein ruhiger Rückzugsort.

Die moderne, weiße Hochglanzküche mit Essbar und allen Elektrogeräten verbleibt.

Das reizende Gästezimmer kann beliebig genutzt werden.

Das Wohlfühlschlafzimmer mit Einbauschrank und ein nobles Bad mit begehbarer Dusche perfektionieren den Grundriss.

Der praktische Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß ergänzt das Raumprogramm.


Erstbezug war Herbst 2018. Die Wohnung ist kurzfristig zu übernehmen.


Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet:
Nachhaltige Holzbauweise, Niedrigenergiehaus;
Fenster und Terrassentüren in Kunststoff –Alu inkl. Beschattungssystem,
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe,
moderne, großformatige Fliesenbeläge, geölter Eichenparkett;
HWB: 40 kWh, fGEE: 0,72

KP € 299.000,--, inkl. 2 PKW-Abstellplätzen

Das Zusammenspiel von Exklusivität und bevorzugter Lage garantieren Wohnen auf hohem Niveau. Wir freuen uns auf eine Präsentation.


Kaufpreis:
EUR 299.000,-

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