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Objekt Nr.:GZ 368

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Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Festungsblick in Parsch

Die interessant geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Nutzfläche liegt in einem gepflegten Wohnhaus in der Joseph-Messner-Strasse, im 5. Liftstock, und ist Süd-West orientiert. Die Wohnung präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die weißen Kunststofffenster mit 3-fach- Isolierverglasung und die Balkonschiebetüre sind bereits getauscht und neuwertig.
 
Der vorhandene Sonnenbalkon mit ca. 6,72 m² bietet einen tollen Festungs- und Panoramablick.
 
Bei der Raumaufteilung wurde großer Wert auf die offene Küche mit Essbereich von ca. 16 m² und das anschließende Wohnzimmer mit ca. 27 m² gelegt.
 
Das Elternschlafzimmer und die 2 Kabinett sind stille Räume.
 
Das Bad ist im Originalzustand und komplett ausgestattet.
 
In der Wirtschaftsdiele befindet sich der Waschmaschinenanschluß mit Trockner.
 
Das Kellerabteil und ein Carport ergänzen das Raumangebot.
 
Über die Höhe der Betriebs- und Heizkosten, sowie Rücklagen wird informiert.
 
HWB                  63 kWh/m²a, fGEE 1,28         
Bezug                  ab sofort
 
Kaufpreis             € 449.000,--
 
Die Lage der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnung selbst hat viel Potential und kann nach der Sanierung zum Schmuckstück werden.


Kaufpreis:
EUR 449.000,-

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